1876创意产业园：强化党建引领，点燃发展引擎
——访上海新文创地产投资管理有限公司董事长曹龙
文/陈凤
初夏午后，伴随着徐徐微风，漫步在沪太路4290号的1876新视觉产业园，蓝天白云、碧草如茵、红砖尖顶、波光粼粼，好似一幅动静相宜的水彩画。该创意产业园由上海新文创地产投资管理有限公司（以下简称“新文创公司”）开发建造。在现代感与艺术感交相辉映的办公楼，笔者一行有幸采访了新文创公司董事长曹龙。眼前的曹董事长，外表阳刚健硕，待人接物低调稳重、亲切和蔼。他的“三次”创业历程，以及以党建引领企业发展的感人事迹，给我们留下了深刻的印象，一股敬佩之情更是油然而生。
从建筑工人到民营企业家的蜕变之旅
作为新文创公司的创始人和领导者，曹龙以敏锐的市场洞察力和坚韧不拔的精神，抓住了改革开放的机遇，成就了一番辉煌的事业。可谁又想到，他的创业之旅，是从两个泥桶开始的。
三十多年前，土生土长的上海老港青年曹龙高中毕业后，进入一家建筑公司工作。然而好景不长，公司倒闭了。不甘心回农村的他和表弟拎着两个泥桶在市区四处找零工谋生。回忆第一笔生意，仍然历历在目：“那笔生意是帮重庆北路一家托儿所换瓦片，总共500元钱，还包括材料费，只能赚一点辛苦钱。”可他仍接下这个活，并以优质的服务，赢得了客户的赞赏。从此，他把别人不愿意做的活儿都揽下来，凭借细致贴心的服务，曹龙的客户越来越多，从小修小补到后来承接较大的工程，从他和表弟2人到雇佣几十名员工，于1995年创办了上海建饰建筑装饰工程有限公司，他笑称：“这算是我的‘第一次创业’。”
有了原始积累后，曹龙居安思危，意识到装修行业门槛不高，市场竞争逐年增强，企业要发展壮大，必须依靠技术创新和产品革新。1998年，他进军国防军工高新技术材料行业，成立了上海之合玻璃钢有限公司。经过他和研发团队的不懈努力，攻坚克难，公司研制出的新型玻璃钢天线罩，打破了国外的技术垄断，结束了中国军工雷达天线罩只能从国外进口的历史，还成功打开了国际市场。该产品广泛应用于国防、航空、气象等领域，获得了上海市科学技术进步二等奖。公司也由此发展成高新技术企业，还是区里的纳税大户。“这便是我的‘第二次创业’”，曹董事长感慨道。
在取得了一系列瞩目的成就后，曹龙依然与时俱进，不满足于现状。2002年之后，他进入上海交大安泰经管学院中国CEO（总裁）创新管理高级研修班深造，这不仅为他拓展了眼界与视野，打开了新的认知之门，还为他“第三次创业”奠定了坚实基础。
2013年，曹龙果然开启了“第三次创业”。当时，为响应《上海文化创意产业十二五规划》，成立了上海新文创地产投资管理有限公司。公司第一个项目是位于虹口区大柏树的“1876老站创意园”，这里前身为淞沪铁路江湾站原址及上海市五金矿产进出口公司仓库。新文创公司在改造过程中，保留了钟楼、铁轨、站台等铁路元素，将工业遗存与现代设计结合，形成集办公、商业、文化展示于一体的创意空间，吸引了众多知名企业、品牌入驻，成为虹口区新的网红地标和经济增长点。已通过IS09001质量体系和安全准标化三级企业认证，并斩获全国文明单位、全国100强建设家庭友好场所、上海市先进民营企业、上海市“两新”组织先进基层党组织、上海市民营经济协会系统“小个专”党建五星“薪火点”、上海市党支部建设示范点、上海市楼宇党建示范点、上海市和谐企业、上海巿工人先锋号、上海市小二级工会优秀案例一等奖、虹口区重点园区贡献奖、虹口区北外滩“高质量发展、高品质生活、高效能治理”先进集体等40余项殊荣……接踵而至的荣誉，不仅是市场的肯定，也是曹董事长又一次创业成功的见证。
旧仓库到综合时尚创新空间的蝶变之路
“1876老站创意园”一炮打响后，借助品牌效应，新文创公司又先后打造了“1876江苏启东高新产业园”“1876新视觉产业园”等项目。
特别值得一提的是位于宝山区大场镇沪太路4290号的“1876新视觉产业园”，这是曹董事长和公司全体同仁近年倾心打造的又一个“得意之作”。
该园区的前身为一处物流仓库，散布开来的一栋栋仓储建筑，最早建于上世纪五六十年代。历经半个多世纪的岁月洗礼，如何适应新的发展需要，实现更新升级、腾龙换鸟，逐渐成为老仓库面临的问题。2020年左右，已有“1876老站创意园”成功经验的曹龙独具慧眼，相中了这片略显偏僻的老旧仓库。几年内，一场“点石成金”的奇迹再次上演。
跟建筑、设计打了大半辈子交道的曹龙，审美品位颇为独到，追求极致的美学。为了让老仓库实现大变身，特邀请了“红点奖”的设计者朱建华操刀打造。项目灵感从仓库衍生而来，16栋单体建筑，以“谷”建“仓”，将现代的清水混凝土建筑和中国传统的双坡屋顶、梁柱结构相结合，既有工业风的混凝土建筑，也有红墙外砖、拱形门廊的中式设计。值得一提的是，园区充分尊重历史，“修旧如旧”，至今还保留着碉堡、水库等战争时期遗迹。置身其中，古老与现代交织，历史与未来融合，流淌诗意的空间美学。
“1876新视觉产业园”自2023年开园以来，伴随新文创公司的巧妙运营和贴心服务，众多科创、文创企业纷至踏来。“跟传统的科创或文创园区不一样，我们是打造一个集文化艺术、商业与科技、休闲娱乐于一体的综合时尚创新空间。园区内大师工作室、美术馆、会议中心、爱国主义教育基地、展览馆、人才公寓、公共食堂、河岸绿地等一应俱全，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作条件”，曹董事长介绍道。据了解，目前园区入驻率90%以上，年度生产总值显著，成为宝山区环上大区域内新地标和新的经济增长点。
去年开始，后备箱集市成为“1876新视觉产业园”的“固定节目”。活动吸引来了各类车主纷纷前来“练摊儿”，首饰、传统工艺、DIY、复古收藏、儿童玩具、宠物用品等摆满一部部汽车后备箱，令众多白领、居民驻足。这里还是“遛娃胜地”，不仅能扎帐篷露营野餐，各类亲子活动更是丰富多彩。更有年轻人喜爱的各类展览、活动、讲座轮番上演。在参与活动过程中，越来越多的企业被这里的创新和艺术氛围所吸引。凭借着让老仓库“破茧成蝶”的硬核实力，新文创公司被评为上海市文化创意产业园和品牌特色园区，并荣获了全国文明单位、上海市民家门口的好去处、大场镇先锋堡垒、“时尚100+”时尚空间、“上海设计100+”设计奖等殊荣。
让党建工作成为企业的“金字招牌”
就在前不久的中国共产党104周年华诞之际，作为上海市民营经济协会系统五星“薪火点”的新文创公司党支部举办了一场别开生面的党建开放日活动。所有参加活动的人员近距离领略了“1876新视觉产业园”独特的党建风采与企业文化，曹董事长则带来一堂党建赋能企业高质量发展的精彩党课。
这么多年来，新文创公司对党建工作的高度重视是有目共睹、有口皆碑的。回首企业发展历程，曹董事长动情地说：“企业从小到大一路走来，我深切感受到，非公企业只有坚持党的领导，听党话，跟党走，才能促进发展，才能凝聚人心，才能带来效益。”曹董事长具有敏锐的商业嗅觉，在党建工作方面同样具有超前的意识。公司早在2014年就成立了党支部，党员20多人。在曹董事长的支持和领导下，企业的党建工作做得风生水起，先后获得上海市“两新”组织先进基层党组织、上海市楼宇党建工作指导站示范点、上海市民营经济协会党建“五星”薪火点、上海市“党支部建设示范点”、虹口区“两新”组织党建工作优秀党支部、虹口区“两优一先”代表等荣誉。
采访中，笔者向公司党支部书记刘叶芳了解到，新文创公司党支部紧紧围绕园区管理和发展的核心目标，开展了一系列卓有成效的工作。“去年一年，我们党支部的主题党日活动就开展了30多场，既有本支部的活动，还有和其他单位党组织的共建联建活动。”刘书记介绍道。尽管这些活动需要投入人力物力财力精力，但曹董事长一直以来都非常支持，认为通过扎实开展主题党日活动，引导党员坚定理想信念，强化党性观念和责任意识，这其中的重要意义不言而喻。
近年，公司党支部积极探索党建工作的创新方法，以“党建+”模式确保党建与业务的有机融合。如“党建+管理”，就是以党建引领公司优化制度建设，让管理更规范高效，提升工作效能，从而更好服务于入驻的企业，构建多方受益的格局。“党建+项目”是将政治功能与组织功能紧密结合，有效推动公司完成了园区文明单位创建、安全标准化建设、争先创优评选等具体工作，切实将党的政治优势转化为企业的发展动能。“党建+文化”则是以党建引领企业文化建设，增强内部凝聚力，激发员工归属感。具体而言，在关爱员工方面为员工提供健康保障、开展心理健康讲座、关爱女性员工和怀孕职工、为有需求的员工提供食宿、举办员工生日会、节庆活动等；在人才培育方面，通过设立晋升通道和奖励机制，激发员工的工作积极性和创造力，营造温馨和谐的工作氛围，增强员工的幸福感和归属感；在承担社会责任方面，党支部组建了一支党员志愿者服务队，每年参与各项公益活动。在党支部的带动下，公司有80%的员工实名注册了上海志愿者。曹董事长本人同样勇担社会责任，长年参加慈善捐款，以实际行动彰显了企业家精神，也为新文创公司赢得了社会的广泛认可和尊重。党建工作已然成为企业一块闪闪发亮的金字招牌，是企业发展的核心灵魂。
不知不觉，傍晚悄然来临，红砖水景倒映着落日余晖，晚霞将“1876新视觉产业园”染成了瑰丽的粉色，宛如一幅浪漫的剪影画。曹龙董事长和新文创公司深耕细作，为上海这座城市打造了一个“建筑可阅读、街区可漫步、服务有温度”的创意产业园，在实现企业高质量发展的同时，也为城市更新“添砖加瓦”。我们有理由相信，曹龙董事长必将带领新文创公司在打造“百年企业”的征途上取得更令人耳目一新、灿烂夺目的新成就。